Ищете производственные помещения в городе Орел? Или вас занимает аренда производственных помещений в г. Орёл? Orel57.ru предоставляет, пожалуй, самый широкий выбор производственной недвижимости в Орловской области.
Поэтому покупка или аренда производственного помещения в городе Орле становится проще. Мы уже все сделали за вас, осталось только выбрать, что взять в аренду или купить.
Если интересна вас интересует продажа производственного помещения, мы рассмотрим вашу заявку и в короткий срок свяжемся с вами. Это удобно.
Железнодорожный, Заводской, Северный и Советский районы Орла, Орловский район и другие районы Орловской области представлены в нашей базе производственных помещений. Любой вид помещений под производство, который существует, доступен нам, а, следовательно - и вам.
Склад в Орле арендовать или приобрести достаточно сложно, но мы предложим то, что понравится вам. Анализ складской недвижимости или цена 1 квадратного метра склада? Да, мы поможем и господам оценщикам.

Аренда или продажа производственно-складского комплекса в Орле

Производственно-складской комплекс в Железнодорожном районе города Орла на Новосильском шоссе.

Панорамный снимок комплекса

Суммарная площадь строений: 20672 кв. м. Площадь земельного участка: 60836 кв. м.

 

Панорама производственно-складского корпуса, вид с территории комплекса

 

В состав комплекса входит:

- Административно-бытовой корпус (4715 кв. м), в 2008 г. был реконструирован фасад здания. 4-этажное офисное здание с подвальным помещением.

- Производственно-складской корпус (14215 кв. м + мезонины 1548 кв. м), отличное состояние изнутри и снаружи. Высота потолков - 8-12 м, сетка колонн 12х8 м. Беспылевые полы с максимальной нагрузкой 7 тонн/кв. м, спинклерная система пожаротушения.

Панорамный снимок производственно-складского корпуса изнутри

 

 

Силовой каркас корпуса выполнен из железобетонных и металлических конструкций, стены выполнены из сэндвич – панелей. По периметру здания, а также на границах раздела поперечных (6 шт.) и продольных (3 шт.) пролётов установлены силовые ж/б колонны, шаг колон – 6 метров, ширина пролётов 18 метров (по ширине пролётов промежуточные опоры отсутствуют). Высота пролетов до ферм перекрытия 8,2 метра, до верхней точки сферического потолка – 11,45 метров.

Кровля – перекрытие из ж/б плит, уложенных на силовые фермы, по плитам выполнена цементно-песочная стяжка, уложено утепление из керамзита, выполнена повторная цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция кровли выполнена из многослойного покрытия кровельным материалом «Унифлекс».

Внутри корпуса по углам на первом этаже и уровне мезонинов расположены блоки офисных помещений.

Общая площадь двух мезонинов, расположенных над погрузочно-разгрузочными зонами, составляет 1548 м2, по всей длине мезонинов установлены металлопластиковые открывающиеся окна, что обеспечивает хорошее естественное освещение. По краю мезонинов расположены ограждающие элементы.

Две из трёх примыкающих к производственно-складскому корпусу пристройки могут быть использованы для размещения в них оборудования для зарядки аккумуляторных батарей, компрессорного или иного оборудования. В третьей пристройке расположено вводное устройство (ВРУ).

 

- Электрическая подстанция (19 кв. м) 1260 кВ, возможно увеличение до 4000 кВ. В подстанции установлены: силовые трансформаторы ТМГ 630 (КВА), в кол-ве 2 шт., суммарная мощность подстанции Sуст. 2 х 630 = 1260 (КВА), камеры сборные одностороннего обслуживания КСО 304, в количестве 6 шт., с выключателями нагрузки ВНА-10/630 А., панели ЩО 0,4 в количестве 5 шт., щиты учёта эл. энергии со счётчиками «Меркурий ART-03, в количестве 2 шт. Вводное устройство производственно-складского корпуса (ВРУ) расположено в пристройке, примыкающей к главному корпусу, устройство состоит из устройств ввода шкаф ВРУ-044-400-31, в кол-ве 2 шт., устройства секционирования (резервирования) шкаф ВРУ-045-250-31, и шкафов учёта электроэнергии ШВУ, в кол-ве 4 шт., ВРУ запитано от КТП через подземные кабельные линии и обеспечивает подачу на каждый ввод ВРУ 3-х фазного напряжения, с рабочим током до 1000 А.

 

- Газовая котельная (37 кв. м); Котельная оборудована 2-мя водогрейными котлами Vitoplex 100-SX1-1120 (фирмы «Wiessmann»), котлы снабжены двухступенчатыми газовыми горелками Weishaupt C-7/1-ZD, котельная обеспечивает погодозависимую генерацию тепла для систем отопления и горячего водоснабжения, теплопроизводительность котлов 2х1120 кВт. (1,926 Гкал/час), расчётное давление в системе 6 бар., котельная работает в круглогодичном автоматическом режиме. Используемое топливо – природный газ с теплотворной способностью 35…45 МДж/кг, удельный расход топлива 151,9 кг.у.т/Гкал., годовой расход топлива 0,298 тыс.т.у.т.

 

- Насосные станции (33 кв. м, 79 кв. м, 69 кв. м);

 

Станция №1: насосная станция ливневой канализации. Материал стен - кирпич. На станции смонтированы системы очистки: гравитационные масло-отделители, керамзитные и пенопористирольные фильтры очистки сточных вод, сточные воды из резервуара накопителя (200 м2) прокачиваются сетевыми насосами СМ 80-50-200(б), в количестве 2 шт. На территории комплекса смонтирована разветвленная сеть ливневой канализации, позволяющей собирать сточные воды с кровли производственно-складского корпуса и прилегающей территории. Приёмный колодец сточных вод снабжён системой перелива (на случай «залпового» сброса).

 

Станция №2: хозфекальная насосная станция. Материал стен - кирпич. Обеспечивает перекачку хозяйственно-фекальных стоков от всех производственно-бытовых строений комплекса в напорный сбросной коллектор, перекачка стоков осуществляется сетевыми фекальными насосами СМ 100-65-200, в количестве 2 шт., производительность каждого насоса, 50 м3/час. На станции установлена электронная система учёта количества направленных в городской коллектор сточных вод.

 

Станция №3: собственного хозяйственного и питьевого водоснабжения. Для обеспечения насосной станции хозяйственной и питьевой водой используется артезианская скважина (расположенная на территории комплекса), глубина скважины 98 метров, проектный дебет скважины 9 м3/час., в скважине расположен глубинный насос ЭЦВ 6-6,5-105 производительностью 6,5 м3/час, глубинный насос работает через устройство защиты и управления «Страж 2М», позволяющей контролировать работу насоса по всем параметрам. Насосная станция хозяйственного и питьевого водоснабжения имеет встроенные накопительные ёмкости воды в количестве 2 шт. , объём каждой ёмкости 50 м3., для подачи воды в систему используются установленные в помещении станции центробежные насосы 1 К65-50-160, в количестве 2 шт., производительность каждого насоса – 25 м3/час, для поддержания давления в системе водоснабжения и экономии энергии используются диафрагменные расширительные накопители воды (ёмкостью 200 литров) снабжённые электрическими контактными манометрами с соответствующими элементами автоматического управления насосами. К комплексу проложен водовод от городской системы водоснабжения, диаметр подводящей трубы 100 мм., среднее давление воды в системе городского водоснабжения 5…6 атм., в приёмном колодце (на территории комплекса) системы городского водоснабжения расположен пожарный гидрант.

 

- Склады (739 кв. м, 193 кв. м, 74 кв. м);

 

Склад №1: здание материального склада из керамзито-бетонных плит, с остеклением и 3-мя воротами.

 

Склад №2: здание трансформаторной подстанции. Материал стен - кирпич. В помещении подстанции расположены: высоковольтная вводная ячейка КСО 306, с маслеными выключателями нагрузки, трансформатор ТМГ 250 (КВА) и рубильники на 250 А, в количестве 2 шт., для включения кабельных линий идущих к насосной станции пожаротушения.

 

Склад №3: насосная станция хозяйственного и питьевого водоснабжения. Для обеспечения насосной станции хозяйственной и питьевой водой используется артезианская скважина (расположенная на территории комплекса), глубина скважины 98 метров, проектный дебет скважины 9 м3/час., в скважине расположен глубинный насос ЭЦВ 6-6,5-105 производительностью 6,5 м3/час, глубинный насос работает через устройство защиты и управления «Страж 2М», позволяющей контролировать работу насоса по всем параметрам. Насосная станция хозяйственного и питьевого водоснабжения имеет встроенные накопительные ёмкости воды в количестве 2 шт. , объём каждой ёмкости 50 м3., для подачи воды в систему используются установленные в помещении станции центробежные насосы 1 К65-50-160, в количестве 2 шт., производительность каждого насоса – 25 м3/час, для поддержания давления в системе водоснабжения и экономии энергии используются диафрагменные расширительные накопители воды (ёмкостью 200 литров) снабжённые электрическими контактными манометрами с соответствующими элементами автоматического управления насосами. К комплексу проложен водовод от городской системы водоснабжения, диаметр подводящей трубы 100 мм., среднее давление воды в системе городского водоснабжения 5…6 атм., в приёмном колодце (на территории комплекса) системы городского водоснабжения расположен пожарный гидрант.

 

- Пропускной пункт (25 кв. м); В нём расположена система водяного отопления, водоснабжения и водоотведения.

 

- Станция нейтрализации (475 кв. м). Здание технологического оборудования из керамзито-бетонных плит, с остеклением и воротами.

 

Цена продажи комплекса: 413 млн. руб. (без комиссии) Аренда, возможна частичная.

Цена аренды: от 30 до 150 руб. за кв. м (без комиссии)

Лента новостей

Недвижимость в Орле и Орловской области от агентства «Аврора»: купить, продать, обменять или арендовать квартиру, дом, новое жилье, земельный участок или коммерческую недвижимость (здания, промышленные склады, торговые и производственные помещения, офисы).